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<h2>Introducción a GRESB</h2><p>El <strong>Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB)</strong> es una herramienta fundamental para evaluar la sostenibilidad en el sector inmobiliario. Establecido en 2009, GRESB proporciona datos comparables y fiables sobre el desempeño ambiental, social y de gobernanza (ESG) de las empresas inmobiliarias en todo el mundo.</p><p>https://gresbconsultinglatam.info/</p><figure id="figure-az99flvjzm79bfd0s"><img id="az99flvjzm79bfd0s" src="https://cdn.durable.co/getty/21IydeAuEE2yrnlEbk6bBekEoggQcXeFsJS4H7lJCHDJykgqilRS618tKgW0oA4M.jpeg" alt="sustainable architecture" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/21IydeAuEE2yrnlEbk6bBekEoggQcXeFsJS4H7lJCHDJykgqilRS618tKgW0oA4M.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h2>La Relevancia de GRESB</h2><p>La creciente preocupación por el cambio climático y la sostenibilidad ha impulsado a las empresas inmobiliarias a adoptar prácticas más responsables. Aquí es donde GRESB juega un papel crucial, proporcionando un marco para medir y gestionar el impacto de sus operaciones.</p><p>El uso de GRESB permite a las empresas no solo mejorar su propia sostenibilidad, sino también ofrecer transparencia a los inversores interesados en proyectos sostenibles. De este modo, GRESB se convierte en una herramienta esencial para atraer inversiones responsables.</p><h3>Beneficios para las Empresas</h3><p>Implementar las evaluaciones de GRESB ofrece múltiples beneficios para las empresas inmobiliarias:</p><ul><li><strong>Mejora en la transparencia:</strong> Permite comunicar claramente a los inversores y partes interesadas sobre las prácticas sostenibles.</li><li><strong>Identificación de áreas de mejora:</strong> Ayuda a identificar aspectos donde se puede mejorar el desempeño ESG.</li><li><strong>Ventaja competitiva:</strong> Las empresas con altos puntajes en GRESB pueden destacarse en un mercado cada vez más enfocado en la sostenibilidad.</li></ul><figure id="figure-ecr9dgtcwmm79bfi50"><img id="ecr9dgtcwmm79bfi50" src="https://cdn.durable.co/getty/28GwgAhgh8D5Zx9XBUWWhgQBMoyk56Y2HTRcoJYhkiCPqMHXEC0lqYu7eIxApzIC.jpeg" alt="green buildings" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/28GwgAhgh8D5Zx9XBUWWhgQBMoyk56Y2HTRcoJYhkiCPqMHXEC0lqYu7eIxApzIC.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h2>Cómo Funciona la Evaluación de GRESB</h2><p>GRESB evalúa una serie de factores relacionados con la sostenibilidad en el sector inmobiliario. La evaluación incluye aspectos como la eficiencia energética, el uso del agua, la gestión de residuos y las políticas de responsabilidad social corporativa. Las empresas completan un cuestionario anual que es revisado y calificado por GRESB.</p><h3>Estructura del Cuestionario</h3><p>El cuestionario de GRESB se divide en varias secciones clave:</p><ol><li><strong>Gestión:</strong> Enfocado en la gobernanza corporativa y la gestión de riesgos.</li><li><strong>Desempeño:</strong> Mide el rendimiento en áreas específicas como energía, agua y residuos.</li><li><strong>Desarrollo:</strong> Evalúa nuevos proyectos y renovaciones en términos de sostenibilidad.</li></ol><figure id="figure-i80v9e20qem79bflmt"><img id="i80v9e20qem79bflmt" src="https://media.gettyimages.com/id/1377686802/photo/urban-vertical-garden-design-close-up.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=yRq5TGJiP7BegNbtZ0Jnwzn6BNglHm5_zav3YgqTZaU=" alt="Urban vertical garden design - close up" title="Urban vertical garden design - close up" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="null" data-positionY="null" data-fullWidth="false"/></figure><h2>Impacto del GRESB en el Mercado Inmobiliario</h2><p>El impacto del GRESB en el mercado inmobiliario es significativo. Las empresas que participan en estas evaluaciones no solo mejoran su reputación, sino que también son vistas como líderes en sostenibilidad. Esto puede traducirse en una mayor confianza por parte de los inversores y, potencialmente, en mayores retornos financieros.</p><p>Además, al adherirse a los estándares de GRESB, las empresas contribuyen activamente a la reducción de emisiones de carbono y al uso responsable de recursos, alineándose con los objetivos globales de sostenibilidad.</p><h2>Conclusión</h2><p>En resumen, el GRESB es una herramienta esencial para cualquier empresa inmobiliaria que busque mejorar su sostenibilidad y atraer inversiones responsables. No solo ayuda a las empresas a identificar oportunidades de mejora, sino que también les permite posicionarse como líderes en un mercado cada vez más consciente del medio ambiente. La adopción de GRESB es más que una tendencia; es una necesidad para el futuro del sector inmobiliario.</p>

Importancia del GRESB en la Sostenibilidad Inmobiliaria

Group of Diversity business people having a ESG meeting environment, society and governance, discussing renewable energy with wind turbine  and solar panel at office

<h2>La Evolución de la Inversión Sostenible</h2><p>En los últimos años, la inversión sostenible ha pasado de ser una tendencia emergente a un componente crucial en las estrategias financieras. El enfoque en el impacto ambiental, social y de gobernanza (ESG) ha impulsado a los inversores a buscar oportunidades que no solo generen rentabilidad, sino que también promuevan un cambio positivo en el mundo.</p><p>La inversión inmobiliaria ya no puede medirse solo en términos de rentabilidad financiera. Hoy, los activos deben demostrar sostenibilidad, resiliencia y alineación con los más altos estándares globales. 🌍🏗️</p><p>📢 Regenerativa ha dado un paso adelante para transformar el sector con el Portafolio Verde, una solución innovadora que alinea los activos con GRESB, el estándar global en sostenibilidad para bienes raíces e infraestructura.Una de las herramientas más innovadoras en este ámbito es el <strong>Portafolio Verde</strong>, una iniciativa que busca integrar criterios de sostenibilidad en la selección de activos. Este enfoque no solo considera el rendimiento financiero, sino también el impacto ambiental de las inversiones.</p><figure id="figure-o4d8lmlc2m73vj8ri"><img id="o4d8lmlc2m73vj8ri" src="https://media.gettyimages.com/id/2162555099/photo/managing-for-digital-assets.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=BUvE3lv51Am_-A1Q04bxGbe9uUBwjPX74jlj0b2WqDE=" alt="Managing for Digital Assets" title="Managing for Digital Assets" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/2162555099/photo/managing-for-digital-assets.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=BUvE3lv51Am_-A1Q04bxGbe9uUBwjPX74jlj0b2WqDE=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h2>Beneficios del Portafolio Verde &amp; GRESB</h2><p>La combinación del Portafolio Verde con las evaluaciones de GRESB ofrece múltiples ventajas a los inversores:</p><ul><li><strong>Rentabilidad Sostenible:</strong> Al considerar factores ESG, los inversores pueden lograr un rendimiento financiero estable a largo plazo.</li><li><strong>Reducción de Riesgos:</strong> La evaluación detallada de GRESB ayuda a identificar y mitigar riesgos potenciales asociados a la sostenibilidad.</li><li><strong>Reputación Mejorada:</strong> Las empresas que adoptan prácticas sostenibles son vistas como líderes responsables, lo que mejora su imagen corporativa.</li></ul><h2>🏗️ ¿Por qué esto es clave para el futuro de la inversión?</h2><p>💰 Mayor valor para los inversionistas: Los activos alineados con criterios ESG tienen mayor acceso a financiamiento sostenible y aumentan su atractivo para fondos institucionales.</p><p>📈 Diferenciación competitiva: Las empresas que adoptan estrategias de sostenibilidad con métricas claras (como las de GRESB) están liderando el mercado y anticipándose a regulaciones futuras.</p><p>🌍 Impacto real en el planeta: Invertir en un Portafolio Verde significa generar eficiencia operativa, reducción de emisiones y mejores condiciones para ocupantes y comunidades.</p><p>💡 El respaldo de los líderes del sector</p><p>En nuestro reciente lanzamiento, tuvimos el honor de contar con la visión de Robert Slowko (GRESB), Sandro Vidal (RE Propiedades) y José Kanematsu (PUCP). Sus testimonios validan que este es el camino correcto para una inversión más inteligente y sostenible.</p><p>🎬 Mira lo que dicen sobre el impacto del Portafolio Verde en este video:&nbsp;</p><figure id="figure-6zi54h6iojm73w0fvt" class=""><iframe id="6zi54h6iojm73w0fvt" src="https://www.youtube.com/embed/OduTcFQHB0A" class="w-full bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" allowfullscreen="" data-url="https://www.youtube.com/watch?v=OduTcFQHB0A" data-corners="default" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://www.youtube.com/embed/OduTcFQHB0A" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></iframe></figure><h2>¿Que sige?</h2><p>&nbsp;Desde Regenerativa estamos impulsando el futuro de la sostenibilidad inmobiliaria en América Latina. Próximamente, realizaremos eventos y webinars clave para profundizar en la evaluación GRESB, estrategias de descarbonización y oportunidades de inversión sostenible.</p><p>🔍 Si quieres conocer cómo el Portafolio Verde puede fortalecer tus activos, conversemos.</p><p>📩 Escríbeme en privado o agenda una reunión aquí 🔗 [Insertar Link]</p><p>#GRESB #Sostenibilidad #ESG #PortafolioVerde #InversiónSostenible #Regenerativa #BienesRaícesVerdes</p><p><img id="aqyzw4osq7m73vjg88" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="font-family: var(--body-fontFamily); font-size: calc(18px * var(--body-fontSize, 1)); font-style: var(--body-fontStyle, normal); font-weight: var(--body-fontWeight, 400); aspect-ratio: 16 / 9;" src="https://cdn.durable.co/getty/15ZZuknYaJ7ZV9CG3ZvVkked3BcFrpfGiYdshmOPQ0ETD5UVvj9hcKJjBRCvtyGT.jpeg" alt="investment strategy" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/15ZZuknYaJ7ZV9CG3ZvVkked3BcFrpfGiYdshmOPQ0ETD5UVvj9hcKJjBRCvtyGT.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></p><h2>El Futuro de la Inversión Sostenible</h2><p>A medida que más inversores reconocen la importancia de la sostenibilidad, se espera que el uso de herramientas como el Portafolio Verde y GRESB continúe creciendo. Estos enfoques no solo son beneficiosos para el planeta, sino que también ofrecen ventajas competitivas significativas en el mercado financiero.</p><p>La inversión sostenible ya no es una opción; se está convirtiendo en el nuevo estándar en la industria. Al adoptar estas prácticas, los inversores pueden asegurar un futuro económico más resiliente y responsable.</p><p>El compromiso con la sostenibilidad no solo transforma portafolios, sino que también redefine cómo concebimos el éxito financiero, alineándolo con un propósito más amplio y significativo.</p><figure id="figure-d8asxs5r1m73vjkg4"><img id="d8asxs5r1m73vjkg4" src="https://cdn.durable.co/getty/5rf7NPeXyDojWZR5A9MYhdkG7BA9QHKnyjQpRbOHzIZvz8ojfbstddYPJvtPuZwz.jpeg" alt="sustainable future" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/5rf7NPeXyDojWZR5A9MYhdkG7BA9QHKnyjQpRbOHzIZvz8ojfbstddYPJvtPuZwz.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure>

El Nuevo Estándar en Inversión Sostenible: Portafolio Verde & GRESB

Fachada verde jardín vertical en arquitectura. Edificio ecológico. Arquitectura verde

<h2>Introducción al GRESB</h2><p>El GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) es una herramienta esencial para medir la sostenibilidad en el sector inmobiliario. Este sistema de evaluación proporciona información valiosa sobre cómo las empresas gestionan temas ambientales, sociales y de gobernanza. En Lima, la importancia de preparar adecuadamente para la evaluación GRESB es crucial para mejorar la competitividad y atraer inversiones.</p><figure id="figure-m93kq5ezp9m6aup5ez"><img id="m93kq5ezp9m6aup5ez" src="https://media.gettyimages.com/id/2041596996/es/foto/grupo-de-diversidad-de-empresarios-esg-reuni%C3%B3n-medio-ambiente-sociedad-y-gobernanza.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=wEqs5GaThuZTESgqA95-XEOsCtaVLv8EFf-d6z4jjTA=" alt="Grupo de Diversidad de empresarios ESG reunión medio ambiente, sociedad y gobernanza, discutiendo energía renovable con turbina eólica y panel solar, ética empresarial de cero emisiones netas, reducir la huella de carbono contaminación de gases de efe" title="Grupo de Diversidad de empresarios ESG reunión medio ambiente, sociedad y gobernanza, discutiendo energía renovable con turbina eólica y panel solar, ética empresarial de cero emisiones netas, reducir la huella de carbono contaminación de gases de efe" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/2041596996/es/foto/grupo-de-diversidad-de-empresarios-esg-reuni%C3%B3n-medio-ambiente-sociedad-y-gobernanza.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=wEqs5GaThuZTESgqA95-XEOsCtaVLv8EFf-d6z4jjTA=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>¿Por qué es importante el GRESB en Lima?</h3><p>Lima, como capital de Perú, es un centro económico y cultural que enfrenta desafíos ambientales significativos. La evaluación GRESB ayuda a las organizaciones a identificar áreas de mejora en sostenibilidad, lo que no solo beneficia al medio ambiente, sino también a la reputación corporativa y la eficiencia operativa. Prepararse adecuadamente para esta evaluación puede abrir puertas a nuevas oportunidades de negocio y financiamiento.</p><h2>Paso a Paso para la Preparación del GRESB</h2><p>Prepararse para el GRESB puede parecer abrumador, pero seguir un plan estructurado puede simplificar el proceso. A continuación, te presentamos una guía paso a paso para facilitar tu preparación.</p><h3>1. Familiarízate con los Criterios del GRESB</h3><p>El primer paso es comprender los criterios utilizados por el GRESB. Estos criterios abarcan aspectos ambientales, sociales y de gobernanza (ESG). Es vital que te familiarices con ellos para poder evaluar en qué áreas necesitas mejorar. Puedes encontrar más detalles en la documentación oficial del GRESB.</p><figure id="figure-zo3ii1eizsm6aupf8d"><img id="zo3ii1eizsm6aupf8d" src="https://cdn.durable.co/getty/39rwUS09vCDmFpXVUWHrN4lPvVchPLwbjKNqRTJkdhAVkzwbFGSIWLIAWGVenEtB.jpeg" alt="environmental governance" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/39rwUS09vCDmFpXVUWHrN4lPvVchPLwbjKNqRTJkdhAVkzwbFGSIWLIAWGVenEtB.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>2. Realiza una Evaluación Interna</h3><p>Antes de presentar información al GRESB, realiza una evaluación interna exhaustiva de tus prácticas actuales. Identifica tus fortalezas y debilidades en cuanto a sostenibilidad. Esto te permitirá establecer un punto de referencia inicial y formular un plan de acción que aborde las áreas críticas.</p><h3>3. Desarrolla e Implementa un Plan de Mejora</h3><p>Una vez identificadas las áreas débiles, desarrolla un plan detallado de mejora. Este plan debe incluir acciones específicas, responsables designados, plazos y métricas para medir el progreso. La implementación efectiva de este plan es crucial para mejorar tu puntuación en la evaluación GRESB.</p><figure id="figure-w56lcnoxutm6aupo4z"><img id="w56lcnoxutm6aupo4z" src="https://cdn.durable.co/getty/1fC9YfapdZtPR6zEE8To7cPPcaZsADSkkfZElPDjS361QhJKhb9qSNzcr01ZwpcG.jpeg" alt="business planning" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/1fC9YfapdZtPR6zEE8To7cPPcaZsADSkkfZElPDjS361QhJKhb9qSNzcr01ZwpcG.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h2>Colaboración y Reporte</h2><p>La colaboración es clave en el proceso de preparación para el GRESB. Involucra a diferentes departamentos de tu organización para recopilar datos precisos y completos. Además, considera trabajar con consultores externos especializados en sostenibilidad para obtener perspectivas valiosas.</p><h3>Utiliza Herramientas Tecnológicas</h3><p>Existen varias herramientas tecnológicas que pueden facilitar la recolección y manejo de datos relacionados con la sostenibilidad. Estas herramientas no solo simplifican el proceso, sino que también aseguran la precisión y coherencia de los informes presentados al GRESB.</p><h2>Conclusión</h2><p>La preparación para la evaluación GRESB en Lima requiere un enfoque estratégico y colaborativo. Al seguir los pasos descritos y utilizar las herramientas adecuadas, las organizaciones pueden mejorar su desempeño en sostenibilidad, beneficiando tanto al negocio como al entorno en el que operan. No subestimes el poder de una buena preparación: puede ser la diferencia entre una calificación promedio y sobresaliente en el GRESB.</p><p>GRESB Consulting Latam es tu mejor aliado para la Evaluación GRESB.</p><p>Héctor Miranda&nbsp; 942 367 037</p>

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