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Conceptos de éxito de engranajes sobre fondo de pizarra

<h3>Cuando el liderazgo no se ve, se siente en el resultado.</h3><p>Un fondo inmobiliario en Asia logró duplicar su puntaje GRESB en tres años. No fue por cambiar todos sus edificios. Fue porque cambió su forma de liderar.<br>Y es que el primer aspecto que GRESB evalúa —Leadership— no es un simple encabezado: es la columna vertebral de todo el desempeño ESG.</p><p>Este componente analiza cómo se estructura, ejecuta y respalda el compromiso de sostenibilidad dentro de una organización. ¿Quién toma decisiones? ¿Existe una política clara? ¿Hay personal designado, presupuesto, instancias de control?</p><p>GRESB no califica buenas intenciones. Califica liderazgo estructurado.<br>Y lo hace con base en evidencia documentada y reconocida a nivel internacional.</p><figure id="figure-achh0kx0pfmbf4kkq4"><img id="achh0kx0pfmbf4kkq4" src="https://cdn.durable.co/getty/50hraFR6BSxHwQ0sh85xn0WM2dqSNO2ZNBGdcwVOxk7DzZ2mdM6Bp2CgpPDRBxep.jpeg" alt="leadership meeting" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/50hraFR6BSxHwQ0sh85xn0WM2dqSNO2ZNBGdcwVOxk7DzZ2mdM6Bp2CgpPDRBxep.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>¿Qué requiere GRESB para demostrar liderazgo?</h3><p><strong>Política formal de sostenibilidad</strong> firmada por la alta dirección y con fecha vigente. Puede estar alineada con estándares como ISO 26000, PRI, SDGs, o marcos internos.<br><strong>Gobernanza ESG documentada</strong>: comités, roles ejecutivos, supervisión directa.<br>✔ Organigramas actualizados, actas de reuniones ESG, designación de responsables.<br><strong>Recursos y presupuesto dedicado a ESG</strong><br>✔ Planes operativos, asignación presupuestal anual, presencia de staff interno.<br><strong>Compromiso público con la sostenibilidad</strong><br>✔ Reportes alineados a GRI, TCFD o informes anuales con secciones ESG claras.<br>Todo debe ser verificable. No se trata de decir “tenemos”. Se trata de poder mostrarlo.</p><figure id="figure-dm6rqx8qdembf4kogu"><img id="dm6rqx8qdembf4kogu" src="https://cdn.durable.co/getty/av01ee9jdtHqYMcUhj4eQgcUNpyKPISakuqoMSMNEUjM1sIDHkRDvzzaAp4oCVNc.jpeg" alt="sustainability teamwork" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/av01ee9jdtHqYMcUhj4eQgcUNpyKPISakuqoMSMNEUjM1sIDHkRDvzzaAp4oCVNc.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h2>¿Por qué es crítico?</h2><p>Porque <strong>el liderazgo ESG</strong> no es un departamento, ni un documento, ni una buena intención. <strong>Es una expresión viva</strong> del compromiso de una organización con su propio futuro.</p><p>Una empresa puede tener edificios eficientes, paneles solares o políticas de reciclaje. Pero si no hay una estructura de liderazgo clara, constante y transversal que dirija esas acciones, todo se diluye en esfuerzos aislados sin continuidad, sin estrategia y sin escala.</p><p>En el mundo GRESB, el liderazgo se traduce en<strong> capacidad de gobernanza.</strong> Es la garantía de que lo que se dice se hace, de que hay seguimiento, de que hay asignación de recursos, de que los compromisos asumidos no dependen de una persona, sino de un sistema.</p><p>Y esa garantía es la que los inversionistas buscan. Es lo que permite confiar en que el valor de un portafolio no se deteriorará con los años, sino que será gestionado activamente con visión, responsabilidad y transparencia.</p><p>No es casualidad que este sea el primer aspecto evaluado. Porque si el liderazgo ESG no existe o es débil, los otros 13 aspectos se convierten en parches, no en estrategia.</p><figure id="figure-xpysdmnc1mbf4kvt3"><img id="xpysdmnc1mbf4kvt3" src="https://cdn.durable.co/getty/14DHdASlhqy1bT3KqY5rvEZ2O7cxxkWeduHhnQe701YK7vzKHjD2JkQkpIPugrOH.jpeg" alt="strategy planning" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/14DHdASlhqy1bT3KqY5rvEZ2O7cxxkWeduHhnQe701YK7vzKHjD2JkQkpIPugrOH.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h2>Caso destacado</h2><p><strong>Allianz Real Estate</strong> entendió esto con claridad. Por eso, desde hace años, ha consolidado una arquitectura interna de liderazgo ESG que no depende del entusiasmo de un área, sino de una decisión corporativa firme.</p><p>Hoy, cuenta con una política de sostenibilidad pública y firmada por sus líderes, con compromisos específicos alineados a estándares internacionales. Tiene un comité de sostenibilidad que no es simbólico, sino operativo, con poder real de decisión. Asigna presupuesto exclusivo al desarrollo ESG. Publica reportes alineados al GRI y al SFDR, y capacita a su equipo global para que la sostenibilidad no sea una etiqueta, sino un lenguaje común.</p><p>Ese liderazgo se ve reflejado en sus resultados: sus portafolios se mantienen entre los más resilientes de Europa. No porque tengan los mejores activos, sino porque tienen una estrategia viva, gobernada, financiada y evaluada con seriedad.</p><p>GRESB no les da un buen puntaje por apariencia. Se lo da porque puede ver lo que muchas veces no se ve a simple vista: una estructura de liderazgo sólida que sostiene todo lo demás.</p><figure id="figure-k7kgk73r4mbf4l07m"><img id="k7kgk73r4mbf4l07m" src="https://cdn.durable.co/getty/1aTaMF4bf2b6LHdCp3eOnB7xt4m9OVD0Smyitzmqwcnr7ISgQTqzluyKoMYViqde.jpeg" alt="corporate reputation" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/1aTaMF4bf2b6LHdCp3eOnB7xt4m9OVD0Smyitzmqwcnr7ISgQTqzluyKoMYViqde.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h2>Conclusión&nbsp;</h2><p>El aspecto Leadership es una prueba silenciosa pero poderosa. No exige promesas espectaculares, ni inversiones millonarias.<br>Lo que pide es algo mucho más estratégico: evidencia de que la organización está dispuesta a hacer que la sostenibilidad no dependa de la inspiración, sino de la gobernanza.</p><p>Y eso es, justamente, lo que distingue a quienes están cumpliendo de quienes están liderando.<br>Porque hay un momento en toda empresa donde ser sostenible ya no es una idea del área de RSE. Es una necesidad operativa, una convicción institucional, una demanda del mercado.</p><p>GRESB, desde este primer aspecto, no te pregunta si sabes de sostenibilidad.<br>Te pregunta si has decidido tomarla en serio.</p><p>Y cuando eso ocurre, ya no hay vuelta atrás. Solo queda avanzar con visión, estructura y coraje.<br>Ahí empieza el verdadero liderazgo.</p>

El poder del liderazgo en la evaluación GRESB

Píxeles de luz led solar en el polo de iconos en el fondo.

<h3>¿Qué significa esta alianza?</h3><p>Esta alianza comercial convierte a Regenerativa en el <strong>primer socio regional de GRESB en Perú </strong>y uno de los principales referentes para toda Latinoamérica.<br>¿La misión? Acompañar a instituciones, fondos y portafolios inmobiliarios en su camino hacia la excelencia en sostenibilidad, mediante evaluaciones GRESB rigurosas, asesoría técnica de alto nivel y una estrategia clara de posicionamiento ESG.</p><p>Esta no es una representación simbólica. Es una colaboración real, con impacto tangible, diseñada para transformar la manera en que se mide, comunica y gestiona el valor sostenible de los activos inmobiliarios en el sur global.</p><figure id="figure-16ogp929emb6rt2lk"><img id="16ogp929emb6rt2lk" src="https://media.gettyimages.com/id/1157743931/es/foto/p%C3%ADxeles-de-luz-led-solar-en-el-polo-de-iconos-en-el-fondo.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=coxVBVd30d7IoYUwzStaw1UCKWPSP-HiTjU6jtn-0Qc=" alt="Píxeles de luz led solar en el polo de iconos en el fondo." title="Píxeles de luz led solar en el polo de iconos en el fondo." class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/1157743931/es/foto/p%C3%ADxeles-de-luz-led-solar-en-el-polo-de-iconos-en-el-fondo.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=coxVBVd30d7IoYUwzStaw1UCKWPSP-HiTjU6jtn-0Qc=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>¿Qué es GRESB y por qué importa?</h3><p>GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) es el sistema de evaluación más respetado del mundo para medir el desempeño ESG (ambiental, social y de gobernanza) de portafolios inmobiliarios e infraestructuras.</p><p>Con más de 2,000 participantes globales y una cobertura de activos superior a los 8.000 millones de m², GRESB se ha consolidado como la referencia indispensable para inversionistas responsables, fondos soberanos, instituciones financieras y gestores de patrimonio.</p><p>La evaluación GRESB no solo mide, también impulsa:</p><p>Comparabilidad global entre pares.<br>Benchmarking técnico y reputacional.<br>Atracción de capital sostenible.<br>Hoja de ruta clara para mejorar desempeño.</p><figure id="figure-4l0e9g4kq8mb6rt6jm"><img id="4l0e9g4kq8mb6rt6jm" src="https://media.gettyimages.com/id/2089259055/photo/planet-earth-sustainability-protection-of-nature-concept-ecology.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=DAvbLd06nbSCmFPeMUHlhrL_qZsE5ncNSGzjwam48f8=" alt="Planet Earth. Sustainability. Protection of nature concept. Ecology" title="Planet Earth. Sustainability. Protection of nature concept. Ecology" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/2089259055/photo/planet-earth-sustainability-protection-of-nature-concept-ecology.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=DAvbLd06nbSCmFPeMUHlhrL_qZsE5ncNSGzjwam48f8=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>¿Por qué ahora y por qué en Latinoamérica?</h3><p>El mercado latinoamericano está atravesando un punto de inflexión. La presión regulatoria, la necesidad de atraer capital responsable y la urgencia climática han creado el terreno perfecto para un cambio estructural.</p><p>Sin embargo, aún existen vacíos:</p><p>Muchos portafolios carecen de datos consolidados.<br>Las buenas intenciones no siempre se traducen en acciones concretas.<br>Y la sostenibilidad, muchas veces, no se mide… solo se presume.<br>Esta alianza viene a cambiar ese paradigma.</p><figure id="figure-u6jwi7qaomb6rtd4e"><img id="u6jwi7qaomb6rtd4e" src="https://cdn.durable.co/getty/37EPBEaqSG4HpJmlRhyVxsHu29eXGDiiFqcXOjwnobB3qriodJRiOHVoVTpH4UJ3.jpeg" alt="sustainable innovation" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/37EPBEaqSG4HpJmlRhyVxsHu29eXGDiiFqcXOjwnobB3qriodJRiOHVoVTpH4UJ3.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>¿A quién beneficia esta alianza?</h3><p>&nbsp;Esta colaboración está diseñada para entregar valor inmediato a:</p><p>Fondos inmobiliarios que desean acceder a capital sostenible o mejorar su perfil de riesgo.<br>Empresas patrimoniales que administran múltiples edificios y necesitan orden, datos y una hoja de ruta ESG.<br>Universidades y campus institucionales que buscan proyectarse como líderes en sostenibilidad ante estudiantes, inversionistas y rankings internacionales.<br>Entidades públicas que desean elevar el estándar de sus activos y demostrar cumplimiento climático.</p><h3>¿Qué ofrece Regenerativa como socio de GRESB?</h3><p>Como socio oficial y primer GRESB AP acreditado en Perú, Regenerativa ofrece:</p><p>Evaluaciones GRESB personalizadas con acompañamiento estratégico.<br>Preparación completa de documentación, indicadores y políticas.<br>Plan de mejora continua con enfoque en resultados.<br>Capacitación para equipos internos en criterios ESG y tendencias globales.<br>Narrativa de sostenibilidad alineada con inversionistas.<br>Todo esto bajo el liderazgo de Héctor Miranda, referente regional en descarbonización urbana, con más de 200 proyectos sostenibles liderados y una trayectoria reconocida por instituciones como el WorldGBC, USGBC, GNFZ e ISCN.</p><p><br><img id="yu84365rxomb6rtida" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl selected" style="aspect-ratio: 16 / 9;" src="https://cdn.durable.co/getty/2uA1N7AqZdG1xW0AU8u19ablX3K0h8umumtHF2S0ABQsuerNs6I08O47QPn8E8lo.jpeg" alt="business challenges" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/2uA1N7AqZdG1xW0AU8u19ablX3K0h8umumtHF2S0ABQsuerNs6I08O47QPn8E8lo.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-selected="1"></p><h2>Conclusión:</h2><p>Latinoamérica no necesita adaptarse al futuro. Puede liderarlo.<br>La alianza GRESB + Regenerativa es la puerta de entrada a ese liderazgo.</p><p>No hablamos de informes. Hablamos de visión, estrategia, impacto y valor real.<br>Y lo más importante: hablamos de construir juntos un nuevo estándar para el real estate sostenible de la región.</p><p>¿Estás listo para llevar tu portafolio al siguiente nivel?</p><p>Si gestionas activos, edificios o portafolios, este es el momento perfecto para evaluarte con GRESB y demostrar tu liderazgo ESG ante el mundo.</p><p>Contáctanos.<br>Juntos, podemos transformar tu compromiso en resultados medibles, reconocidos y rentables.</p>

Una alianza transformadora: GRESB y Regenerativa

<h3>¿Y si tu edificio pudiera hablar?</h3><h3><strong>Lo que dice tu huella de carbono sobre tu reputación</strong></h3><p>Vivimos en un tiempo en el que los edificios ya no son estructuras silenciosas. Hoy, cada metro cuadrado que habitas, alquilas o gestionas emite un mensaje. Y ese mensaje —medido en toneladas de CO₂— está diciendo mucho más de lo que imaginas.<br>No se trata solo de eficiencia. Se trata de identidad.</p><p>En el mundo de hoy, los activos inmobiliarios no solo deben generar rentabilidad financiera. También deben reflejar valores, liderazgo y visión. Porque cada tonelada de carbono que emite tu edificio es también una declaración pública, una señal que el mercado, los inversionistas, los reguladores y tus propios clientes están empezando a leer con lupa</p><figure id="figure-s1opcxkzzmapnubb0"><img id="s1opcxkzzmapnubb0" src="https://cdn.durable.co/getty/20XDkuRV6Q0U3zONYhygJyXGAkSKxLuTiPFJT8REZcExMpDMLoyXMwZ5WRXKMqq0.jpeg" alt="carbon footprint building" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/20XDkuRV6Q0U3zONYhygJyXGAkSKxLuTiPFJT8REZcExMpDMLoyXMwZ5WRXKMqq0.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>¿Qué está diciendo tu portafolio sobre ti?</h3><p>Hay activos que proyectan futuro… y otros que revelan un rezago disfrazado de estabilidad.<br>Un edificio con emisiones altas y sin hoja de ruta hacia el Net Zero no solo pierde valor técnico —pierde legitimidad.<br>Y en un contexto global donde el carbono se está transformando en una nueva métrica reputacional, no actuar ya no es una opción neutral: es una decisión con consecuencias.</p><h3>El cambio ya comenzó (con o sin ti)</h3><p>Lo vemos todos los días:</p><p>Empresas que pierden contratos por no cumplir con criterios ESG.<br>Universidades que ven afectada su matrícula por falta de visión climática.<br>Fondos de inversión que redefinen sus portafolios para evitar activos con alto riesgo ambiental.<br>Todo esto sucede silenciosamente… hasta que ya es demasiado evidente.</p><p>Por eso hoy más que nunca, medir y gestionar la huella de carbono de tus edificios no es una moda, es una estrategia reputacional.<br>Una oportunidad para posicionarte como referente de sostenibilidad, anticiparte a regulaciones y responder al nuevo lenguaje de los inversionistas.</p><figure id="figure-70abl1b9x7mapo5uqb"><img id="70abl1b9x7mapo5uqb" src="https://cdn.durable.co/getty/28GwgAhgh8D5Zx9XBUWWhgQBMoyk56Y2HTRcoJYhkiCPqMHXEC0lqYu7eIxApzIC.jpeg" alt="green building" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/28GwgAhgh8D5Zx9XBUWWhgQBMoyk56Y2HTRcoJYhkiCPqMHXEC0lqYu7eIxApzIC.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>¿Y si pudieras transformar ese mensaje?</h3><p><span style="font-family: inherit; font-weight: inherit;" data-mce-style="font-family: inherit; font-weight: inherit;">Eso es exactamente lo que hacemos en Regenerativa, en alianza con la Global Network for Zero (GNFZ). No solo medimos emisiones: ayudamos a traducir la información técnica en decisiones estratégicas, mejoras operativas y ventajas competitivas.<br>Porque transformar tu huella de carbono también transforma tu narrativa institucional</span></p><h3>Tu edificio ya está hablando. ¿Estás listo para responder?</h3><p>No dejes que el mensaje que transmite tu portafolio lo escriban otros.<br>Toma el control. Haz que tu voz se escuche.<br>Y si decides dar el primer paso, aquí estamos para ayudarte a liderar el camino.</p><p>—</p><p>🟢 ¿Te interesa conocer tu punto de partida hacia el Net Zero?<br>Conversa con nosotros. Una sola evaluación puede cambiarlo todo.</p><figure id="figure-x03ixl1nkdmapo5yc9"><img id="x03ixl1nkdmapo5yc9" src="https://cdn.durable.co/getty/23iny4bUpuSXFxNGUPGmRFw92WmPxZJBWNbERiNT4fTa7nWdAz57FHlVaUCXJLDh.jpeg" alt="energy efficient building" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/23iny4bUpuSXFxNGUPGmRFw92WmPxZJBWNbERiNT4fTa7nWdAz57FHlVaUCXJLDh.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><p>Asimismo, un edificio con una reputación positiva por su sostenibilidad puede aumentar su valor en el mercado inmobiliario. Esto es particularmente relevante en áreas donde los compradores y arrendatarios priorizan las prácticas respetuosas con el medio ambiente.</p><h3>Conclusión</h3><p>Gestionar la huella de carbono de tu edificio es una estrategia integral que no solo ayuda a proteger el medio ambiente, sino que también mejora la reputación y el valor económico del inmueble. Adoptar prácticas sostenibles es una inversión en el futuro, creando un legado positivo tanto para las generaciones actuales como para las futuras.</p>

La huella de carbono de tu edificio y su impacto en la reputación

<h3>La evaluacion GRESB y la sostenibilidad como ventaja competitiva</h3><p>En un mundo donde los mercados inmobiliarios se encuentran cada vez más saturados, las empresas deben buscar maneras innovadoras de destacarse entre la multitud. Una de las estrategias más efectivas es adoptar la evaluación GRESB&nbsp; como ventaja competitiva. Este enfoque no solo responde a una creciente demanda de consumidores conscientes, sino que también puede mejorar la reputación de la marca y generar ahorros a largo plazo.</p><figure id="figure-njl0zfvvdam97498x1"><img id="njl0zfvvdam97498x1" src="https://cdn.durable.co/getty/2bFA1rrMWITcvVppwIDa8uO78ntvLmZIx4QuziwwZ0Bf8aNE4VRBnmOg9IspvREC.jpeg" alt="sustainable business" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/2bFA1rrMWITcvVppwIDa8uO78ntvLmZIx4QuziwwZ0Bf8aNE4VRBnmOg9IspvREC.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>Entendiendo el mercado saturado</h3><p>Un mercado saturado es aquel en el que existen muchas empresas ofreciendo productos o servicios similares. En estos escenarios, los consumidores tienen una amplia variedad de opciones, lo que dificulta a las empresas captar y retener clientes. La diferenciación se convierte en una necesidad para sobrevivir y prosperar.</p><h3>La importancia de la diferenciación con GRESB</h3><p>En 2024, más de 2200 empresas inmobiliarias, gestoras de fondos y operadores de activos de todo el mundo, representando más de 7 billones de dólares en activos bajo gestión en el sector inmobiliario, participaron en GRESB. Con Europa a la cabeza, con casi la mitad de los participantes, seguida por América, en los últimos años se ha observado un crecimiento constante en Asia y Oceanía. Su adopción a gran escala se debe a que proporciona a los participantes una herramienta de interacción clara para los inversores, permitiéndoles comparar y comparar el rendimiento con sus competidores y obtener reconocimiento del sector, creando un marco para la recopilación de datos y facilitando la alineación con otros programas de informes ESG.</p><h3>Implementación de prácticas ESG</h3><p>Adoptar prácticas sostenibles con alcanse ESG implica integrar procesos que reduzcan el impacto ambiental y promuevan la responsabilidad social desde una Gobernanza responsable. Esto puede incluir el uso de materiales reciclados, la optimización del consumo energético, y la implementación de programas de responsabilidad social corporativa.</p><figure id="figure-icusu6ao6m9749hg7"><img id="icusu6ao6m9749hg7" src="https://media.gettyimages.com/id/185303043/photo/green-business-success.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=Tmf6TrSXp34sxHsdpcj7wwV2qt6CV102xglqslh6gk8=" alt="Green Business Success." title="Green Business Success." class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/185303043/photo/green-business-success.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=Tmf6TrSXp34sxHsdpcj7wwV2qt6CV102xglqslh6gk8=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>Estrategias para una transición sostenible con GRESB como herramienta estrategica.</h3><ol><li><strong>Auditoría interna:</strong> Evalua las operaciones actuales para identificar áreas de mejora en términos de sostenibilidad.</li><li><strong>Colaboración con proveedores, clientes y empleados:</strong> Trabajar con socios que compartan la visión de sostenibilidad y puedan proporcionar insumos responsables.</li><li><strong>Educación y formación:</strong> Capacitar a los empleados sobre prácticas sostenibles y cómo implementarlas en su día a día laboral.</li></ol><h3>Beneficios Concretos</h3><p>Las empresas que adoptan la evaluación GRESB suelen experimentar una serie de beneficios tangibles e intangibles. Entre ellos se encuentran la reducción de costos operativos, el aumento de la lealtad del cliente, y una mejor percepción pública. Además, pueden acceder a nuevos mercados y segmentos de consumidores e inversiones sostenibles.</p><ul><li><strong>Incrementas el valor y atractivo de tu Portafolio.</strong></li><li><strong>Mejora tu rentabilidad y optimiza costos operativos.</strong></li><li><strong>Cumple con estándares internacionales y regula riesgos</strong></li></ul><figure id="figure-zuvugk11ujm9749laa"><img id="zuvugk11ujm9749laa" src="https://media.gettyimages.com/id/2089259055/photo/planet-earth-sustainability-protection-of-nature-concept-ecology.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=DAvbLd06nbSCmFPeMUHlhrL_qZsE5ncNSGzjwam48f8=" alt="Planet Earth. Sustainability. Protection of nature concept. Ecology" title="Planet Earth. Sustainability. Protection of nature concept. Ecology" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="null" data-positionY="null" data-fullWidth="false"/></figure><h3>Mejora continua y comunicación</h3><p>La sostenibilidad es un proceso continuo. Las empresas deben comprometerse a mejorar constantemente sus prácticas y adaptar sus estrategias a medida que evolucionan las expectativas del mercado. Además, es crucial comunicar estos esfuerzos de manera efectiva a los consumidores para reforzar la imagen de marca sostenible.</p><p>Con GRESB, las empresas no solo cumplen con estándares globales; lideran el cambio hacia un futuro más sostenible, maximizando el desempeño, la resiliencia y la transparencia de sus portafolios. Es el aliado estratégico que transforma datos en acción, inversiones en impacto, y sostenibilidad en ventaja competitiva.</p><h3>Conclusiones</h3><p>En un entorno donde cada movimiento cuenta, GRESB no solo mide el impacto, sino que lo redefine a favor de su negocio. En un mercado en constante evolución, GRESB no solo mide el desempeño; impulsa transformaciones estratégicas. Aquellas carteras que destacan en GRESB no solo cumplen con las expectativas regulatorias, sino que lideran en sostenibilidad, mejoran su desempeño y generan valor a largo plazo.</p>

Cómo diferenciarse en un mercado saturado: La ventaja competitiva de la sostenibilidad con GRESB

Using a portable computer, blue collar worker checks air conditioning system.

<h3>GRESB 2025: Se abre la ventana de evaluación. ¿Está tu portafolio listo para ser medido globalmente?</h3><p>El 1 de abril se abre oficialmente la ventana para participar en la evaluación GRESB 2025, y con ello, una oportunidad única para demostrar liderazgo ESG y fortalecer el valor de tu portafolio inmobiliario o de infraestructuras.</p><p><strong>GRESB no es solo una medición:</strong> es una carta de presentación internacional.<br>Participar te permite acceder a métricas de clase mundial, compararte con tus pares y tomar decisiones estratégicas con respaldo técnico y validación global.</p><figure id="figure-de16utgeqbm8suqoy0"><img id="de16utgeqbm8suqoy0" src="https://media.gettyimages.com/id/2184042260/photo/number-2025-and-question-mark.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=Z3tF4GOHy5DVYJradThhlcpdfrKDmNSHyvrAbHXlzsk=" alt="Number 2025 and question mark" title="Number 2025 and question mark" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/2184042260/photo/number-2025-and-question-mark.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=Z3tF4GOHy5DVYJradThhlcpdfrKDmNSHyvrAbHXlzsk=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>¿Qué es GRESB y por qué debería importarte?</h3><p>GRESB es el estándar global para la evaluación del desempeño ESG en activos reales. Cada año, miles de empresas e inversionistas presentan sus datos para obtener una calificación objetiva sobre su gestión ambiental, social y de gobernanza.</p><p>En 2024 participaron más de 2,200 organizaciones, representando más de 7 billones de dólares en activos.</p><p>Para América Latina, donde la transparencia y la estrategia ESG aún están en evolución, GRESB se convierte en una herramienta poderosa para generar confianza, atraer inversión y tomar ventaja competitiva.</p><h3>Novedades clave para 2025</h3><p>La evaluación GRESB 2025 incorpora ajustes que cambiarán la manera en que se puntúa el desempeño. Estos son algunos de los más importantes:</p><p>Nuevo camino para activos altamente eficientes (con alta cobertura de datos y bajo consumo energético).<br>Mayor exigencia en divulgación de riesgos climáticos, incluyendo líneas de tiempo para mitigación.<br>Evaluación de carbono incorporado en construcción, adquisiciones y diseño.<br>Incorporación de indicadores sobre biodiversidad y su gestión estratégica.<br>Suplemento especial para portafolios predominantemente residenciales.<br>Si participaste antes, este año podrías mejorar tu puntaje con acciones específicas. Si es tu primera vez, puedes posicionarte con claridad desde el inicio.</p><figure id="figure-4x6bgiua3m8suqya8"><img id="4x6bgiua3m8suqya8" src="https://media.gettyimages.com/id/1436358333/photo/ecology-concept-sun-shining-on-green-hedge.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=msKc0Nvv-YhMSnQ93cpezr_p-Bqj_euFTPpxiv8bcOQ=" alt="Ecology concept. Sun shining on green hedge." title="Ecology concept. Sun shining on green hedge." class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/1436358333/photo/ecology-concept-sun-shining-on-green-hedge.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=msKc0Nvv-YhMSnQ93cpezr_p-Bqj_euFTPpxiv8bcOQ=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>¿Cómo puede ayudarte GRESB Consulting Latam?</h3><p>Somos el primer equipo especializado en consultoría GRESB en Sudamérica, y acompañamos a empresas e instituciones en todo el proceso de evaluación, con un enfoque claro, local y altamente técnico.</p><p>Con nosotros recibirás:</p><p>Acompañamiento completo en el proceso de evaluación 2025.<br>Estrategias para mejorar tu puntuación desde la realidad de tu portafolio.<br>Asesoría de un GRESB AP certificado (el primero del Perú).<br>Conexión con las mejores prácticas internacionales y adaptadas a la región.<br><strong>No se trata solo de reportar bien, sino de convertir la evaluación en una ventaja competitiva concreta.</strong></p><h3>Fechas clave</h3><p>🟢 Inicio del portal de evaluación: 1 de abril de 2025<br>🔴 Cierre del portal: 1 de julio de 2025<br><strong>El tiempo para prepararse es ahora. Cuanto antes inicies, mejores serán tus resultados.</strong></p><figure id="figure-1btiqbqw9cm8sur3jh"><img id="1btiqbqw9cm8sur3jh" src="https://cdn.durable.co/getty/3639XUab3WggLxlyZNkducX49s8fjsBcI5QhtHEfjibOwk9OMgBszMuTW4mcJm0f.jpeg" alt="teamwork sustainability" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/3639XUab3WggLxlyZNkducX49s8fjsBcI5QhtHEfjibOwk9OMgBszMuTW4mcJm0f.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>¿Quieres saber si tu portafolio está listo?</h3><p>Ofrecemos un diagnóstico inicial sin costo para ayudarte a identificar si estás en condiciones de participar y qué acciones tomar para aprovechar GRESB al máximo. 👉 https://regenerativasostenibleonline.com/</p><p>&nbsp;<br>En una región que busca posicionarse globalmente, GRESB es el lenguaje que conecta tu desempeño ESG con el mundo. Y en GRESB Consulting Latam, estamos listos para ayudarte a hablarlo con fluidez.</p><figure id="figure-on898ni95um8surbek"><img id="on898ni95um8surbek" src="https://media.gettyimages.com/id/1715237982/photo/businessman-follows-stock-market-on-laptop-and-phone-and-takes-notes.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=Fx1HLfGj_3NzIOXpJKdHe3nVn6MpXifJ22Ricijuk3M=" alt="Businessman follows stock market on laptop and phone and takes notes" title="Businessman follows stock market on laptop and phone and takes notes" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/1715237982/photo/businessman-follows-stock-market-on-laptop-and-phone-and-takes-notes.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=Fx1HLfGj_3NzIOXpJKdHe3nVn6MpXifJ22Ricijuk3M=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><p>Prepararte adecuadamente para la evaluación GRESB 2025 no solo te ayudará a obtener una mejor puntuación, sino que también mejorará el valor y la reputación de tu portafolio. Aprovecha esta oportunidad para demostrar tu compromiso con la sostenibilidad y contribuir positivamente al entorno global.</p>

Preparando tu Portafolio para la Evaluación GRESB 2025

<h2>Realizando GRESB</h2><p>El benchmark global GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) fue creado precisamente para eso:<br>Para mostrar, con datos comparables, el desempeño ESG real de un portafolio frente a estándares globales. No mide percepciones, intenciones ni branding.<br>Mide gestión, desempeño, estructura, riesgos, oportunidades y estrategia.<br>Mide lo que realmente importa.</p><p>Y al hacerlo, permite descubrir oportunidades ocultas de mejora, consolidar fortalezas, y presentar una narrativa poderosa y creíble ante inversionistas, directorios y grupos de interés.</p><figure id="figure-be0a876gafm8napgv2"><img id="be0a876gafm8napgv2" src="https://media.gettyimages.com/id/2041595935/es/foto/gr%C3%A1ficos-y-tablas-elementos-esg-medio-ambiente-sociedad-y-gobernanza-ave-the-planet-go-green.jpg?b=1&s=2048x2048&w=0&k=20&c=NZKPsurmvjo-oHmnaY9LuoAFGBpjzPekSL_puICeBmA=" alt="Gráficos y tablas elementos ESG medio ambiente, sociedad y gobernanza, ave the planet go green ecológico cero emisiones netas limpio empresarial ético, reducir la huella de carbono contaminación de gases de efecto invernadero, reutilizar y reciclar par" title="Gráficos y tablas elementos ESG medio ambiente, sociedad y gobernanza, ave the planet go green ecológico cero emisiones netas limpio empresarial ético, reducir la huella de carbono contaminación de gases de efecto invernadero, reutilizar y reciclar par" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="null" data-positionY="null" data-fullWidth="false"/></figure><h3>Cuando el valor ya existe, solo falta validarlo</h3><p>Muchos portafolios ya cuentan con activos bien gestionados, prácticas sostenibles en marcha o mejoras relevantes implementadas.<br>Pero sin una evaluación técnica y estructurada, esos esfuerzos no se traducen en reputación, ni en ventajas competitivas reales.</p><p>Participar en GRESB no implica una transformación radical.<br>Es un proceso ordenado, acompañado, que brinda una visión integral del portafolio… y abre la puerta a decisiones mejor fundamentadas<img id="gg9uobqpkem8napmcc" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="font-family: var(--body-fontFamily); font-size: calc(18px * var(--body-fontSize, 1)); font-style: var(--body-fontStyle, normal); font-weight: var(--body-fontWeight, 400); aspect-ratio: 16 / 9;" src="https://cdn.durable.co/getty/0Evj6NrkpA9Lm8u8smkWM9cKZ5lE6YKcVWZNCTd4XTg5OSQ1H8D1KoVbKqEBZb0Z.jpeg" alt="carbon footprint" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/0Evj6NrkpA9Lm8u8smkWM9cKZ5lE6YKcVWZNCTd4XTg5OSQ1H8D1KoVbKqEBZb0Z.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></p><h3>El mejor momento para mirar con nuevos ojos</h3><p>Del 1 de abril al 1 de julio se abre el portal de evaluación GRESB 2025.<br>Tres meses clave para transformar percepciones en evidencias.<br>Y evidencias en estrategia.</p><p>Quienes aprovechan este proceso hoy, no solo mejoran su gestión:<br>se posicionan como líderes capaces de anticipar, comunicar y proyectar valor en el lenguaje que el mercado global está buscando.</p><figure id="figure-pse1vkzaarm8naqoy5"><img id="pse1vkzaarm8naqoy5" src="https://cdn.durable.co/getty/5rf7NPeXyDojWZR5A9MYhdkG7BA9QHKnyjQpRbOHzIZvz8ojfbstddYPJvtPuZwz.jpeg" alt="sustainable investment" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/5rf7NPeXyDojWZR5A9MYhdkG7BA9QHKnyjQpRbOHzIZvz8ojfbstddYPJvtPuZwz.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>¿Y si este fuera el momento exacto para mirar lo que ya tienes… y descubrir todo lo que podrías lograr?</h3><p>La evaluación está al alcance.<br>Y los beneficios, mucho más cerca de lo que parece.</p><figure id="figure-rj70xxg68km8nax8cg"><img id="rj70xxg68km8nax8cg" src="https://cdn.durable.co/getty/38KAUFNVdA5TCLMYrcEFk9vEzpAnM8YBg88OvIne2LOMCjAd9blXZcr0AfU5Objf.jpeg" alt="data analysis sustainability" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/38KAUFNVdA5TCLMYrcEFk9vEzpAnM8YBg88OvIne2LOMCjAd9blXZcr0AfU5Objf.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><p>En conclusión, GRESB es más que una herramienta de medición; es una guía hacia un futuro más sostenible y valioso. Medir lo invisible y descubrir lo valioso son pasos esenciales para cualquier empresa comprometida con la sostenibilidad. en Regenerativa estamos para apoyarte.</p>

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