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Plano y casa en el Tablet PC - Graph Energy Efficiency

<h3>Un aspecto que marca la diferencia</h3><p>En la evaluación GRESB, hay un aspecto que conecta de manera magistral la estrategia ESG con el mundo financiero: las Certificaciones de Edificios. Este componente no es un simple sello en la pared, es la evidencia tangible de que los activos de un portafolio cumplen con estándares internacionales rigurosos, de que su desempeño ha sido medido y validado por terceros, y de que la sostenibilidad en ellos no se queda en el plano de las intenciones.</p><figure id="figure-8g7epvojf6mdrm7wcx"><img id="8g7epvojf6mdrm7wcx" src="https://cdn.durable.co/blocks/3LcjwKpbBFgzbFCkvg1YsNiD09rm6O4PA0x8eKy05JKY0XyiRPefMWBRQCRnJoX0.jpg" alt="building sustainability" title="building sustainability" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://cdn.durable.co/blocks/3LcjwKpbBFgzbFCkvg1YsNiD09rm6O4PA0x8eKy05JKY0XyiRPefMWBRQCRnJoX0.jpg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>El lenguaje universal de la credibilidad</h3><p>Los inversionistas institucionales necesitan certezas. En un mercado global donde los activos compiten por atraer capital, las certificaciones reconocidas —como LEED, BREEAM, EDGE, Net Zero, WELL o Fitwel— se han convertido en un lenguaje universal de credibilidad. Cuando un edificio está certificado, se sabe que cumple con criterios objetivos en eficiencia energética, agua, materiales, emisiones y bienestar de los ocupantes. Se sabe que su riesgo de desvalorización futura es menor. Y se sabe, además, que su operación será más eficiente y resiliente frente a los desafíos de un mercado cada vez más exigente.</p><h3>Impacto directo en el valor financiero</h3><p>Este aspecto de GRESB tiene un peso directo en la estrategia financiera de cualquier portafolio. No solo porque eleva el puntaje de la evaluación, sino porque impacta en variables que los fondos y los bancos miran con lupa: la posibilidad de acceder a capital más barato, la elegibilidad para financiamiento verde, la mejora en la valorización de los activos. Un portafolio que integra certificaciones reconocidas reduce riesgos, amplía oportunidades y, en la práctica, se vuelve mucho más atractivo para los grandes inversionistas.</p><figure id="figure-y5sg3ux7fgmdrm82qy"><img id="y5sg3ux7fgmdrm82qy" src="https://media.gettyimages.com/id/1355654473/es/foto/inversi%C3%B3n-en-ecoempe-negocios-crecimiento-de-negocios-verdes-hombre-de-negocios-sosteniendo.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=PO2aBAoPL6CioAyRjU8T0IofTJoS4vkRy1xjIbO9rmY=" alt="Inversión en ecoempe negocios. Crecimiento de negocios verdes. Hombre de negocios sosteniendo moneda con árbol creciendo en pila de monedas de dinero. Financiar el desarrollo sostenible. Concepto de paso y aumento de energías renovables." title="Inversión en ecoempe negocios. Crecimiento de negocios verdes. Hombre de negocios sosteniendo moneda con árbol creciendo en pila de monedas de dinero. Financiar el desarrollo sostenible. Concepto de paso y aumento de energías renovables." class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/1355654473/es/foto/inversi%C3%B3n-en-ecoempe-negocios-crecimiento-de-negocios-verdes-hombre-de-negocios-sosteniendo.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=PO2aBAoPL6CioAyRjU8T0IofTJoS4vkRy1xjIbO9rmY=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>Más que un sello: evidencia de descarbonización real</h3><p>Pero el verdadero valor de las Certificaciones de Edificios no termina ahí. Estas herramientas no se limitan a revisar el diseño de un inmueble; exigen resultados medibles en el tiempo. Consumo energético, emisiones de carbono, eficiencia hídrica: todos estos indicadores quedan registrados y auditados, lo que permite demostrar progreso real hacia objetivos de descarbonización. En un entorno donde los reguladores, los clientes y los propios inversionistas reclaman datos duros y transparencia, esta capacidad de rendir cuentas es un activo estratégico.</p><h3>Cerrar el círculo con pruebas, no con promesas</h3><p>Con esta pieza se cierra el círculo de lo que GRESB representa. Porque, al final, un portafolio que cuenta con activos certificados no solo obtiene un mejor puntaje en la evaluación: se posiciona como una inversión sólida, preparada para el futuro y con un blindaje reputacional que se traduce en valor económico.</p><p>La pregunta es inevitable: ¿cuántos de tus activos están respaldados por Certificaciones de Edificios reconocidas? Y, más aún, ¿qué estás dejando de ganar si aún no las integras en tu estrategia?</p><p><br><img id="9ilr3wcxwbmdrm875j" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl selected" style="aspect-ratio: 16 / 9;" src="https://cdn.durable.co/getty/00VldA0Xi5dG5us8mcRGOH16taotuKTwVmAhZelioIajfUmNR3RJoovqrD6gpUbM.jpeg" alt="eco friendly building" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/00VldA0Xi5dG5us8mcRGOH16taotuKTwVmAhZelioIajfUmNR3RJoovqrD6gpUbM.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-selected="1"></p><h2>Conclusiones</h2><p>En resumen, las certificaciones de edificios en GRESB son una herramienta poderosa para promover prácticas sostenibles en el sector inmobiliario. No solo ofrecen beneficios económicos al reducir costos operativos, sino que también mejoran la reputación corporativa y contribuyen a un futuro más sostenible.</p><p>Para las empresas que desean destacarse en un mercado cada vez más consciente del medio ambiente, invertir en la obtención de estas certificaciones es una decisión estratégica inteligente. Al hacerlo, no solo están protegiendo su inversión, sino también contribuyendo a un mundo más verde y saludable para las futuras generaciones.</p>

El poder de las Certificaciones de Edificios en GRESB

<h3>Cómo GRESB convierte la revisión de datos en el verdadero núcleo de la gobernanza ESG</h3><p><strong>La sostenibilidad sin evidencia es apenas un relato</strong></p><p>Durante años, muchas organizaciones han intentado posicionar sus estrategias ESG como una muestra de liderazgo y compromiso. Pero hay una verdad incómoda que cada vez resulta más difícil de ocultar: la sostenibilidad sin datos es una ilusión elegante. Puede tener buenos titulares, incluso reportes brillantes, pero si no se mide con rigor ni se revisa con criterio, no transforma nada.</p><p>GRESB lo ha entendido con claridad. Por eso dedica un componente completo de su evaluación al monitoreo y revisión de datos. No como un mero requisito técnico, sino como la piedra angular de una gobernanza ESG seria, operativa y financieramente relevante.</p><p>Lo que se mide, se conoce.<br>Lo que se revisa, se mejora.<br>Y lo que se mejora con consistencia… crea verdadero valor.</p><figure id="figure-d78107nvl8mdenzfe6"><img id="d78107nvl8mdenzfe6" src="https://cdn.durable.co/getty/93XMxLgVEtMmduKjOqLGCTrxuPXnfNysDGKPHjEzR0BbSYxzQpd9iMhA7mcsORHU.jpeg" alt="sustainable data" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/93XMxLgVEtMmduKjOqLGCTrxuPXnfNysDGKPHjEzR0BbSYxzQpd9iMhA7mcsORHU.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>Inteligencia operativa: el punto de quiebre entre declarar y liderar</h3><p>En nuestros años de experiencia acompañando portafolios diversos —desde universidades y grupos inmobiliarios hasta industrias complejas— hemos visto cómo este aspecto de GRESB separa rápidamente a quienes lideran con visión de aquellos que aún operan por intuición. El monitoreo de datos no se trata solo de sensores o planillas: se trata de construir una inteligencia operativa real.</p><p>Una organización que domina este aspecto no espera al fin de año para revisar su huella de carbono o consumo energético. Integra esos indicadores a sus reuniones de comité, enlaza sus metas ambientales con sus decisiones financieras y somete sus datos a auditorías o verificaciones que refuerzan su credibilidad. Ya no se trata de reportar: se trata de gobernar desde la evidencia.</p><h3>¿Qué mide realmente GRESB cuando habla de data?</h3><p>El aspecto Data Monitoring &amp; Review examina cómo se recolectan, validan y revisan los datos ESG dentro del portafolio. Exige saber si esos datos están auditados, si se revisan periódicamente por los niveles adecuados de decisión, y si realmente se usan para definir planes de acción o tomar decisiones correctivas. No basta con decir que uno mide: hay que demostrar que se actúa en consecuencia.</p><p>Una empresa puede tener metas de carbono neutro al 2030, pero si sus datos energéticos están desordenados, si no se revisan de forma trimestral, si nadie es responsable directo de su interpretación y uso, esa meta se convierte en una promesa hueca. No lo digo por dramatizar, sino porque lo hemos visto decenas de veces. Y también hemos visto lo contrario: portafolios que, con una inversión estratégica en sistemas de monitoreo y cultura de revisión, han escalado en su desempeño ESG, han accedido a financiamiento verde y han ganado confianza ante sus inversionistas.</p><figure id="figure-k4j7rov9xqmdeo77q9"><img id="k4j7rov9xqmdeo77q9" src="https://cdn.durable.co/getty/dndQHaPHPcPbTHIF2fvaghxlg5KR16XZCzmXRom4CZU5I5nJOGp0rnHWPJkp5o6E.jpeg" alt="innovation sustainability" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/dndQHaPHPcPbTHIF2fvaghxlg5KR16XZCzmXRom4CZU5I5nJOGp0rnHWPJkp5o6E.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>De la revisión técnica al liderazgo sistémico</h3><p>En el fondo, este aspecto de GRESB nos invita a hacernos una pregunta clave:<br>¿Tu organización toma decisiones sostenibles, o simplemente las declara?</p><p>Y la única forma de responder con honestidad es mirar lo que ocurre con los datos.<br>¿Se recopilan de manera sistemática?<br>¿Se revisan con una frecuencia definida?<br>¿Se vinculan con los indicadores materiales?<br>¿Se toman decisiones a partir de ellos, o quedan archivados en reportes que nadie discute?</p><p>Responder sí a todo esto no es fácil. Pero es ahí donde comienza la verdadera madurez ESG.<br>Porque la sostenibilidad de un portafolio no se construye con intenciones.<br>Se construye con estructura, revisión, consistencia y evidencia.</p><p><img id="thulo5opftmdeo7di2" src="https://cdn.durable.co/getty/141Kz0zQodmOBMCx0u6nLEJHSVCl5mn817EYyV2e4LvegBDrmLJ0o5Tb8yEZBkGu.jpeg" alt="data challenges" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/141Kz0zQodmOBMCx0u6nLEJHSVCl5mn817EYyV2e4LvegBDrmLJ0o5Tb8yEZBkGu.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;" style="font-family: &quot;PT Serif&quot;, serif; font-size: 18px; aspect-ratio: 16 / 9;"></p><h3>El futuro pertenece a quienes dominan sus propios datos</h3><p>En Regenerativa, creemos que este es uno de los aspectos más estratégicos del marco GRESB. Y también uno de los más poderosos cuando se toma en serio. Porque cuando una organización domina su sistema de monitoreo, deja de reaccionar ante los cambios y comienza a anticiparse a ellos.<br>Eso no solo mejora la puntuación. Mejora la rentabilidad, la reputación y la resiliencia.</p><p>Y ese, al final, es el tipo de sostenibilidad que vale la pena liderar.</p>

Sin datos, no hay sostenibilidad: La clave para un futuro responsable

Imagen del concepto de industria 4.0. instrumentos industriales en la fábrica con cyber y los iconos de sistema físico, Internet de la red de cosas, solución inteligente de fábrica

<h3>Cuando el recurso invisible se vuelve estratégico</h3><p>La gestión del agua y los residuos es un desafío crucial en el mundo actual, donde la escasez de recursos y el impacto ambiental son preocupaciones crecientes. La **inteligencia operativa** se ha convertido en una herramienta esencial para abordar estos problemas de manera eficaz y sostenible.</p><figure id="figure-zvbmupyylmd3k32vq"><img id="zvbmupyylmd3k32vq" src="https://media.gettyimages.com/id/887569488/photo/flowing-water.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=P15AyEWxubv8516MQZow6Xp2h5LFC9DYZN0xXuBiCUI=" alt="Flowing water" title="Flowing water" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="default" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-fullwidth="false" data-mce-src="https://media.gettyimages.com/id/887569488/photo/flowing-water.jpg?b=1&amp;s=2048x2048&amp;w=0&amp;k=20&amp;c=P15AyEWxubv8516MQZow6Xp2h5LFC9DYZN0xXuBiCUI=" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h3>Cuando el recurso invisible se vuelve estratégico</h3><p>En la mayoría de portafolios inmobiliarios o industriales, el agua y los residuos sólidos son tratados como externalidades menores: se miden, se gestionan, se reportan… y se olvidan. Pero en un mundo que exige eficiencia sistémica, resiliencia climática y transparencia operativa, estas dimensiones se transforman en puntos neurálgicos del desempeño ESG.</p><p>Porque lo invisible —cuando se gestiona con inteligencia— se convierte en ventaja competitiva.</p><h3>El agua como vector de riesgo y oportunidad</h3><p>Ya no basta con contar medidores y reportar consumo. Lo que define a un activo líder es su capacidad de anticipar tensiones hídricas, minimizar huella hídrica operativa y regenerar la relación con el recurso.</p><p>Gestionar el agua estratégicamente implica:</p><p>Reducción proactiva de la demanda, más allá de lo normativo.<br>Captura y reutilización como norma, no como excepción.<br>Monitoreo dinámico, con data útil para decisiones reales.<br>Relación con el entorno: cuánta agua devuelvo, cómo, y con qué calidad.<br>Un edificio o comunidad que gestiona el agua como un flujo regenerativo no solo reduce costos: modela una nueva cultura de corresponsabilidad.</p><figure id="figure-6cemyufkh6md3k40ri"><img id="6cemyufkh6md3k40ri" src="https://cdn.durable.co/getty/ezGy9lztXshT7RcJY7dDnyDl7sZ0u6WSXv8TQoB7fA87DLK6GEp1Xli4GKXU7Ujf.jpeg" alt="water sensors" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/ezGy9lztXshT7RcJY7dDnyDl7sZ0u6WSXv8TQoB7fA87DLK6GEp1Xli4GKXU7Ujf.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>Residuos: la materia que revela la madurez operativa</h3><p>El sistema de gestión de residuos de un portafolio habla más de su madurez que su fachada. Porque quien convierte el descarte en insumo —y el desecho en oportunidad— está aplicando inteligencia circular, no solo cumplimiento.</p><p>Un portafolio con enfoque estratégico en residuos:</p><p>Elimina el “afuera” de la ecuación. No se trata de desechar, sino de recircular.<br>Monitorea flujos de materiales y los vincula con decisiones de diseño, operación y compra.<br>Implementa infraestructura de soporte (compostaje, segregación, compactado, trazabilidad).<br>Activa modelos de economía circular a nivel de comunidad o campus.<br>Y por encima de todo, transforma la gestión de residuos en una narrativa cultural para sus ocupantes: porque lo que se valora, no se tira.</p><figure id="figure-pr3zv6wtg4md3kpjzk"><img id="pr3zv6wtg4md3kpjzk" src="https://cdn.durable.co/getty/0Bla7opceejpabGw0B3jEKQiDM0iU5A7iMEl5xfGj6xP8QnJYKxxeiQysgDzvTAr.jpeg" alt="waste management" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/0Bla7opceejpabGw0B3jEKQiDM0iU5A7iMEl5xfGj6xP8QnJYKxxeiQysgDzvTAr.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>El impacto real está en el cómo, no en el cuánto</h3><p>Lo que diferencia una operación mediocre de una operación sostenible no es cuántos litros ahorra o cuántas toneladas separa. Es la calidad de la inteligencia con la que lo hace, la transparencia con la que lo comunica y la capacidad que tiene para escalar soluciones.</p><p>GRESB ya no premia métricas aisladas. Valora coherencia, gestión activa y visión a largo plazo. Por eso, agua y residuos no son temas operativos. Son parte del core estratégico.</p><h3>El cierre: liderar desde lo que otros descuidan</h3><p>En sostenibilidad, liderar no es solo ejecutar lo evidente. Es transformar lo marginal en central. Es mostrar que cada gota y cada residuo cuentan cuando se tiene una mirada regenerativa.</p><p>Una comunidad o portafolio que integra estos flujos con visión, es un organismo vivo: optimizado, resiliente, y alineado con el futuro.</p><p>Porque al final, la inteligencia operativa también fluye y se transforma. Y los líderes del cambio saben cómo canalizarla.</p>

GRESB y La inteligencia operativa en la gestión del agua y residuos

Reducción neta de cero emisiones de gases de efecto invernadero con el concepto de crédito de carbono. Reducir el dióxido de carbono, por ejemplo, la producción de energía renovable mejora la eficiencia del transporte y reduce la contaminación ambien

<h3>De pasivo climático a activo estratégico: el GHG Protocol dentro de GRESB y la revolución silenciosa del inventario de emisiones</h3><p><em><strong>Cuando el carbono entra a la sala de juntas</strong></em></p><p>Durante años, las emisiones de gases de efecto invernadero eran un dato técnico que vivía en los informes ambientales, a menudo en la última página. Hoy, ese mismo dato se ha vuelto protagonista. Porque cuando un fondo de inversión analiza su exposición al riesgo climático, o cuando un banco estructura una línea de financiamiento verde, lo primero que preguntan es: ¿dónde está tu inventario de emisiones?</p><p>GRESB, con su sección de GHG y métricas de reducción de carbono, ha dejado claro algo que muchos aún no terminan de ver: el carbono ha dejado de ser invisible. Y no solo por su huella ambiental, sino porque modifica el valor financiero y reputacional de todo portafolio inmobiliario.</p><figure id="figure-qz55t78x22mctficre"><img id="qz55t78x22mctficre" src="https://cdn.durable.co/getty/2eAojE8phUp4pYQV5KJRXMWO75I1RPtSK4FvckOCcMg8F0p8lHGk6eihPmDsGlQV.jpeg" alt="carbon emissions" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/2eAojE8phUp4pYQV5KJRXMWO75I1RPtSK4FvckOCcMg8F0p8lHGk6eihPmDsGlQV.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>El GHG Protocol no es un checklist, es una matriz de decisiones</h3><p>Bajo el marco GRESB, el GHG Protocol es la guía que estructura el inventario de emisiones:</p><p><strong>Alcance 1: emisiones directas</strong> (combustión interna, calderas, vehículos propios)<br><strong>Alcance 2: emisiones indirectas</strong> por consumo energético (electricidad, refrigeración comprada)<br><strong>Alcance 3: otras emisiones indirectas</strong> (transporte de insumos, viajes, residuos, agua)<br>Pero no basta con llenar casillas: lo importante es cómo esa data se convierte en decisiones. ¿Estamos electrificando nuestra matriz? ¿Podemos cambiar de proveedor logístico para reducir Alcance 3? ¿Cómo el diseño arquitectónico puede evitar emisiones antes de que ocurran?</p><p>El carbono no solo se cuenta. Se gobierna. Se rediseña. Se reduce.</p><h3>Latinoamérica: el momento de actuar es ahora</h3><p>En América Latina, muchos portafolios aún no han iniciado su primer inventario GHG. Otros lo hacen parcialmente, limitándose al consumo eléctrico. Pero quienes ya están reportando con GRESB, saben que este es un punto de inflexión competitivo:</p><p>El acceso a financiamiento climático comienza aquí.<br>La ruta hacia certificaciones como Net Zero y LEED no puede avanzar sin esta base.<br>Los gobiernos e inversionistas ya lo están exigiendo, y los fondos más grandes no aceptan excusas.<br>Ser parte de GRESB es aceptar que el carbono ya es parte de la conversación estratégica.</p><figure id="figure-761bo3xr6cmctfihn7"><img id="761bo3xr6cmctfihn7" src="https://cdn.durable.co/getty/3539RaVMGTFFY8AkPHVuwjGh4g7baigz7euS0RpDjlB810vojZQxU5urzWRr2DH5.jpeg" alt="sustainable investment" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/3539RaVMGTFFY8AkPHVuwjGh4g7baigz7euS0RpDjlB810vojZQxU5urzWRr2DH5.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><p>Además, los inversores están cada vez más interesados en fondos y acciones que prioricen la sostenibilidad. Esto ha llevado a un aumento en la demanda de activos sostenibles, lo que a su vez influye positivamente en su valor en el mercado.</p><h3>Lo que no se mide no se transforma. Lo que se transforma, lidera.</h3><p>En mi experiencia como advisor de GNFZ y GRESB en la región, veo cómo el inventario de emisiones no solo ordena la casa técnica. Ordena la mente ejecutiva. Cambia el lenguaje de los directorios. Prioriza decisiones. Abre nuevas posibilidades. Y revela aquello que siempre estuvo allí, pero nadie se atrevía a mirar con claridad: la huella estructural de nuestro modelo operativo.</p><p>El carbono está entre nosotros. No como una amenaza abstracta, sino como una oportunidad tangible de rediseño, transparencia y liderazgo.</p><figure id="figure-ugcjfvnafmctfimr1"><img id="ugcjfvnafmctfimr1" src="https://cdn.durable.co/getty/3bHbC0WBJWwHXE7tCj0ottc4KHKTRlgCZAYcQ1hXAa0nx6oMR6SWzZD0LXUevE3A.jpeg" alt="environmental policy" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/3bHbC0WBJWwHXE7tCj0ottc4KHKTRlgCZAYcQ1hXAa0nx6oMR6SWzZD0LXUevE3A.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>Porque medir las emisiones no es el final. Es el principio de la transformación.</h3><p>&nbsp;Y esa transformación ya empezó.</p>

El carbono no es invisible: cómo las emisiones reescriben el valor de los activos sostenibles

Concepto de fuentes de energía sostenibles

<h3>Energía: donde comienza el verdadero liderazgo sostenible</h3><p>Hay aspectos en la sostenibilidad que son deseables. Otros que son urgentes. Y unos pocos, que son ineludibles. La energía es uno de ellos.</p><p>Porque la forma en que una organización gestiona su consumo, produce o adquiere energía, revela mucho más que su huella ambiental. Revela su visión de futuro, su compromiso con la eficiencia operativa y su capacidad de adaptarse a un mundo que exige decisiones valientes frente a la crisis climática.</p><p>En el universo GRESB, el aspecto ENERGÍA no se mide en kilovatios. Se mide en carácter.</p><figure id="figure-n4bppx5ubimcnf3j0z"><img id="n4bppx5ubimcnf3j0z" src="https://cdn.durable.co/getty/26hdIdaseDvH8Z4qWHEg3JrlKz7Pzxqzms72XE9uleTV8Xr9hsS8dvAgaBIvmAln.jpeg" alt="sustainable energy" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/26hdIdaseDvH8Z4qWHEg3JrlKz7Pzxqzms72XE9uleTV8Xr9hsS8dvAgaBIvmAln.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>Medir para transformar.</h3><p>La medición energética no es solo un requisito, es un acto de conciencia. Los líderes del rendimiento ESG saben que lo que no se mide no se gestiona, y lo que no se gestiona, inevitablemente se desperdicia.</p><p>Por eso, una evaluación energética robusta —con cobertura, calidad de datos y consistencia temporal— es más que una obligación técnica. Es la demostración tangible de que el portafolio tiene los ojos abiertos, los datos en orden y la voluntad de actuar.</p><figure id="figure-9rk48j7i7tmcnf3no6"><img id="9rk48j7i7tmcnf3no6" src="https://cdn.durable.co/getty/2ch13pGCEneVhz7GF0Q0ujNUVslM8Wr9FqryvEEZBfHymx2cFdqUmQlSlgd0mK1L.jpeg" alt="solar panels" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/2ch13pGCEneVhz7GF0Q0ujNUVslM8Wr9FqryvEEZBfHymx2cFdqUmQlSlgd0mK1L.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>Eficiencia energética: la alquimia de los que saben transformar lo invisible en valor.</h3><p>Detrás de cada edificio que consume menos energía sin sacrificar confort ni desempeño, hay una decisión inteligente: invertir en eficiencia. Esta decisión no solo optimiza recursos; crea reputación, mitiga riesgos regulatorios y anticipa los estándares que vienen.</p><p>GRESB reconoce esta alquimia. Cada punto ganado por mejoras operativas, por proyectos de modernización o por el uso de tecnologías inteligentes es también una señal al mercado: este portafolio está despierto, preparado, evolucionando.</p><p><br></p><figure id="figure-1hc7ny5685mcnf3r77"><img id="1hc7ny5685mcnf3r77" src="https://cdn.durable.co/getty/31fGeCQ2D4iF15UGBtlonpJQXyOQ9HxgWwXa24cqp1bh8KZCJFd2S1Piiw0XPV7d.jpeg" alt="wind turbines" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/31fGeCQ2D4iF15UGBtlonpJQXyOQ9HxgWwXa24cqp1bh8KZCJFd2S1Piiw0XPV7d.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>Energía renovable: pasar del relato a la regeneración.</h3><p>Hablar de energía limpia ya no es suficiente. Lo que cuenta es la acción concreta: contratos de compra de energía renovable, generación distribuida, integración solar, certificaciones de origen y trazabilidad energética.</p><p>En GRESB, estas acciones tienen nombre, puntaje, y peso real. Pero fuera del benchmark, tienen otro valor aún mayor: el de representar un cambio de lógica. Pasar de consumir energía como un insumo inevitable, a verla como una decisión estratégica, regenerativa y coherente con los compromisos Net Zero.</p><h3>Reducción de emisiones: cuando los números dejan de ser fríos.</h3><p>Toda reducción energética implica una disminución de emisiones. Pero no toda reducción es significativa. Por eso GRESB exige evidencia, tendencia y profundidad. El mercado también. Los fondos de inversión sostenible, los bancos con métricas de financiamiento verde, los consumidores conscientes... todos están observando.</p><p>Mostrar reducciones consistentes, validadas y permanentes es mostrar liderazgo técnico, pero también ético. Porque, en el fondo, gestionar la energía es gestionar una relación con el planeta y con las futuras generaciones.</p><h3>Nuestra visión.</h3><p>Desde Regenerativa, guiamos a nuestros clientes para que cada acción en el ámbito energético —desde el monitoreo inteligente hasta el abastecimiento renovable— tenga un doble resultado: mejor puntuación en GRESB y mayor impacto transformador en su entorno operativo y reputacional.</p><p>Creemos que la energía no es solo una dimensión operativa. Es una de las formas más puras de poder. Y por eso merece ser gestionada con propósito, con visión y con excelencia.</p><p>Porque el futuro pertenece a quienes deciden hoy transformar su energía… en legado.</p><figure id="figure-uypwh6hsbhmcnf3wwu" class=""><img id="uypwh6hsbhmcnf3wwu" src="https://cdn.durable.co/getty/38hx8Zam23pXXLxOPNtTUbMqIZWR9hzvRjg22Sy7DkVceFBaXdrXpcydvviAFIL9.jpeg" alt="innovative technology" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/38hx8Zam23pXXLxOPNtTUbMqIZWR9hzvRjg22Sy7DkVceFBaXdrXpcydvviAFIL9.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure>

Energía: Donde Comienza el Verdadero Liderazgo Sostenible

Entorno ESG concepto de negocio de inversión en gobernanza social. mano usando computadora portátil icono símbolo de esg en concepto de pantalla virtual. concepto de estrategia de inversión empresarial.

<h3>De ocupantes a co-creadores: el nuevo poder de los inquilinos y la comunidad en el desempeño ESG</h3><p>Hay una transformación silenciosa que está ocurriendo en los portafolios inmobiliarios más visionarios del mundo. No empieza en el rooftop, ni en los paneles solares. Comienza mucho más abajo, a nivel del suelo, en los pasillos, en los espacios comunes, en los gestos cotidianos de quienes viven, trabajan y respiran dentro de cada edificio: los inquilinos.</p><p>Durante años, la sostenibilidad fue una tarea de administradores, técnicos y altos directivos. Los usuarios eran considerados beneficiarios pasivos. Pero hoy, GRESB —el estándar global para evaluar el desempeño ESG de activos inmobiliarios— ha cambiado las reglas del juego. Y lo ha hecho al colocar un nuevo protagonista en escena: la comunidad.</p><figure id="figure-9e4myxyuuimcj8qk1u"><img id="9e4myxyuuimcj8qk1u" src="https://cdn.durable.co/getty/1erzai7Gr9HWarH5QuxPABlnk2CypTq4afumUbNbtFc7ivycgvNJn12cNTHZC5fB.jpeg" alt="tenant sustainability" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/1erzai7Gr9HWarH5QuxPABlnk2CypTq4afumUbNbtFc7ivycgvNJn12cNTHZC5fB.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>GRESB ya no pregunta solo cuánto consumes. Pregunta con quién estás construyendo ese cambio.</h3><p>El indicador “Tenants and Community” no mide intenciones abstractas, sino acciones concretas:</p><p>¿Tienes canales formales para comunicar tus políticas ESG a los ocupantes?<br>¿Involucras a tu comunidad en decisiones, iniciativas o retroalimentación?<br>¿Promueves el bienestar, la resiliencia y la participación más allá del contrato de arrendamiento?<br>Y lo más importante: ¿puedes demostrarlo con evidencia trazable?</p><h3>Porque ya no basta con ser Sostenibles. Hay que serlo en comunidad.</h3><p>Los portafolios más avanzados han descubierto que el rendimiento ESG no depende solo de los sistemas instalados, sino del comportamiento colectivo. Un edificio con sensores de última generación y usuarios indiferentes es un activo estancado. En cambio, un portafolio que convierte a sus tenants en aliados —que los educa, los escucha y los empodera— logra resultados que ninguna tecnología puede garantizar por sí sola.</p><p>Reducen consumos. Aumentan la permanencia. Elevan el valor de marca. Cuidan el activo como si fuera propio.</p><figure id="figure-gkigon5y6mcj8qmen"><img id="gkigon5y6mcj8qmen" src="https://cdn.durable.co/getty/21bmENgiGY0SgnwchIvFzjeUF9WrgpWR5KyKbgHgJlDWyxV0dwgWJZffL0xuIcA6.jpeg" alt="community collaboration" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/21bmENgiGY0SgnwchIvFzjeUF9WrgpWR5KyKbgHgJlDWyxV0dwgWJZffL0xuIcA6.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><p>De esta manera, los inquilinos tienen la capacidad de fomentar un entorno laboral inclusivo y diverso. Al elegir espacios que promuevan la accesibilidad y la igualdad, contribuyen a un cambio positivo en la sociedad y refuerzan sus propios valores corporativos.</p><h3>El camino: de la ocupación a la pertenencia.</h3><p>La sostenibilidad de alto desempeño no se impone: se co-crea.<br>No se trata de enviar correos con consejos ecológicos. Se trata de diseñar experiencias, espacios y narrativas donde cada persona entienda que forma parte de un propósito mayor. Donde apagar una luz no es un ahorro, sino una señal de respeto. Donde el reciclaje no es una obligación, sino un orgullo. Donde habitar es una forma de participar en la solución.</p><figure id="figure-0qhc0iu0h9mcj8qqmp"><img id="0qhc0iu0h9mcj8qqmp" src="https://cdn.durable.co/getty/27h2pGlKjMgps9DyUrUISZIn9e4QBlub7OrVo6cRvidsGukAjz1wDTka7vLbGRq3.jpeg" alt="smart building technology" class="object-cover bg-gray-100 rounded-2xl md:rounded-3xl lg:rounded-4xl" style="aspect-ratio: 16/9;" data-mce-src="https://cdn.durable.co/getty/27h2pGlKjMgps9DyUrUISZIn9e4QBlub7OrVo6cRvidsGukAjz1wDTka7vLbGRq3.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9;"></figure><h3>Esta es la verdadera evolución que GRESB está empujando.</h3><p>No solo infraestructura eficiente, sino comunidades resilientes.<br>No solo propietarios responsables, sino inquilinos protagonistas.<br>No solo activos alineados al futuro, sino ecosistemas humanos que lo hacen posible.</p><p>En este nuevo paradigma, el espacio construido no es un activo aislado. Es un campo compartido de responsabilidad, aprendizaje y transformación. Y quienes sepan cultivar esa energía colectiva no solo elevarán su puntaje: elevarán el significado mismo de lo que significa liderar.</p>

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